Планировкалы фатир документтарын ҡулына алырға, ирекле, үҙенә - үҙе нисек яһалған

Рәсәй ҡануниәтенә лә эшләй

Фатир эске стенаның тыш, йәки, тағы, улар нисек атала, ирекле планлаштырыу, күсемһеҙ милек баҙарында оҙайлы ваҡыт дауамында барлыҡҡа киләӘммә төҙөүселәргә, риэлторҙар һәм потенциаль һатып алырға интернет-планировкалы фатирҙарҙа ирекле һатып алып әлегә тиклем улар менән төрлө генә булып ҡала, йәғни аңларға кәрәк, был азатлыҡ ирекле булмаһын, бөтә осраҡта ла диуарға төҙөлгән координаталар һәм барыбер үҙгәрергә кәрәк. Кәрәк, тип билдәләне срогы кимәле", 'шартлы асыҡ планлаштырыу', 'заттар-ирекле планда һүрәтләү өсөн ҡуллана, йыш ҡына уларҙың мөлкәтен брокер, улар тәҡдим итәләр. Потенциаль хужалар, ҡунаҡтар ирекле планлаштырыу хеҙмәте менән апартаменттар, күрһәтәм, тип, фатир хыялы - ҙур тәҙрә, камин шәхси, бүлмә киңлеге polbasseyna кисеүҙәр, бер ваҡытта ла һеҙҙе ләкин беләм, башҡа хыял. Ярымфабрикаттарҙың ысынында фатир ирекле планлаштырыу аңлата.

Майҙанлы торлаҡ һатып ала, тышҡы стеналары ғына була.

Кирбестән эске стеналарҙы йәки бер нисә менән билдәләнә (пеноблок), линияға төшөрөп бти йәки пунктирный-фатир план-иҙәнгә һыу йылытыу радиаторҙарын кабель, коммуникациялар (пеноблок йәки кирбестән менән йыш ҡына уларҙы һаҡлап ҡумта), сигнализация һәм янғын һүндереү системаһы өсөн тәғәйенләнгән вентиляция торған сылбыр. Аш-һыу бүлмәһе, ванна бүлмәһе сиген һәм аныҡ аңлатырға ғына, бүлмә дымлы тип атала. Төҙөлөш материалдар күҙлегенән ҡарағанда күпкә стеналары юҡлыҡтан ситкә bygherrenes мөмкинлектәргә тап килмәй. Ҡаралама биҙәлгән йорт төҙөгән, ә аныҡ йорт тартмаһа, бәлки, тағы ла шул сама тора, һәм нисектер уны төҙөү.

Шул сәбәпле, тел һәм төҙөлөштө тәьмин төҙөүселәргә агент күсемһе буйынса милек, boligbeholdningen өсөн ике өлөшкә бүленә - апартаменттар менән ябай һәм ирекле планлаштырылған биләмә.

Һуңынан, фатир стеналар йәки колонна төҙөү йәки ярымфабрикат сикләнгән пилот булмаһа, ул бер ни тиклем арта тормош арауыҡ (пространство обдает киңәйтеү генә түгел).

Аңлау мөһим, - тип тарҡау булып күренгән бетон drømmelejligheden, яҙыу һәм уны, күрәһең, белдереү өлкәһендә күпкә кәмерәк. Шунда ҙур проблема, тип күрһәтергә мөмкин түгел, архитектор, ирекле планлаштырыу ни өсөн кәрәк булған йорт хужалары, улар әҙерләгән. бти төҙөүселәргә, стеналарында инде, ипотека күләме, дәрәжәһен күрһәтә инсоляция биналар аныҡ урынын билдәләп, аш-һыу һәм ванна бүлмәһе, шкаф билдәләне һәм ҡара-кладовая. Ошо сәбәпле, фатир һатып алыуға сығымдар бюджетҡа һалып уҡ ирекле планлаштырыу менән үҙ-дизайн һәм был ғына түгел эшселәр, уларҙы тышҡы күренеш төш ваҡытында бетон непривлекательный, метраж һәм майҙаны күпкә бәләкәйерәк күренә. Шунда ҙур проблема, тип күрһәтергә мөмкин түгел, архитектор, ирекле планлаштырыу ни өсөн кәрәк булған йорт хужалары, улар әҙерләгән. Әммә планда бирелә бти төҙөүселәргә, стеналарында инде, ипотека күләме, дәрәжәһен күрһәтә инсоляция биналар аныҡ урынын билдәләп, аш-һыу һәм ванна бүлмәһе, шкаф билдәләне һәм ҡара-кладовая. Был сәбәптәр буйынса үҙенә фатир һатып алыу өсөн генә түгел, бюджет сығымдарын планлаштырыу һәм дизайнер хеҙмәтенә менән асыҡтан-асыҡ эш шунда һалып ҡуйһаң, улар проектын тәҡдим итә, тик килешеү boliginspektionen һәм һуңғыһы. Тәүге йорттар менән фатир 'башҡа аҙағында мәскәүҙә барлыҡҡа килгән 90-сы йылдар. әле булһа уҙған быуаттың Пайщиктәрҙән хатта торлаҡ йорттар, яңы технологиялар буйынса төҙөлгән мәлдә опалубочный (монолит), 80 90 фатир менән эшкәртәләр, эске яғын тулыһынса йәки өлөшләтә һүтеп тиклем. Эске стеналарын нисек күтәрер төҙөүселәргә йортто фатир тәҡдим менән икенсе булһа, диуарҙары һәм башҡа, әммә standardprojekt менән килешеп эшләнә, эш хаҡы экономик һәм төҙөлөш материалдары бирә. Әммә беренсе булып был фатирҙар, нигеҙҙә, техник добавления инвентаризация бюроһының документтар тапшырыу һәм ҡабул итеү сиктәрендә тормошҡа ашырыла. Был мөмкинлек өсөн генә түгел, һатыу отошло булып эшләгән, әммә үҙ проекттары буйынса хеҙмәттәр һәм легализация еңел, эшләүе заказсы, һатып алыу мөмкинлеге барлыҡҡа килһен өсөн һәр ҡасан дорабатывать макеты. Arbejdsudkastet үҙгәрештәр индереү, документ һәм торлаҡ йорт хужаларын шунда уҡ индерә ала һуң statskommissionens. Был компанияның һәр һатып алыусы менән эшләүе айырым әлегә әҙер түгел, шуға күрә һәм төҙөүҙе планлаштырыу кәрәк (планлаштырыу) - скачать төҙөүселәргә уның менән идара итеүсе компанияларға йәки булыуы мөмкин. План октябрендә бренд планлаштырыу, ҡәтғи булды statsekspertionen дизайн һәм ҡалаларында үтәсәк. Төҙөүсеһе дәлилләүсе төп документ менән бергә беренсе планға сығарыла һәм һыу boligbesigtigelsen доставляться. Легализация нескәлектәрен процедура өсөн проект күсер алдынан, тағы бер тапҡыр билдәләргә кәрәк, ирекле һатып алырға мөмкинлек бирәсәк тип планлаштырыла. Әҙер йорт айырмалы рәүештә, ул үҙ фантазия осошо уның өсөн диуарға ватырға тура килә инде, оҙаҡ ярымфабрикаттар үтмәй фатир бирәләр, бик ҡәҙерле, бик бысраҡ һәм туҙан һәм этаптары. Тәүге фатир хаҡы тағы бер ыңғай яғын ҡарай. Сөнки ҡағылған стена булған ла, ул ни тиклем арзан тора ҡарағанда, күршеләре, тотош проект буйынса үткәрелә. Ҡыҙғанысҡа ҡаршы, күп осраҡта бындай проблемаларҙың береһе тыуҙыра. Дизайнер хужаһы саҡыртып кәреү өсөн проект һәм килешеп эшләргә, эш таба, ә һуңынан һатып алыу (был осраҡта проблемалары барлыҡҡа килгән, һәм әгәр төҙөлөш планы менән боҙоу санитар ҡағиҙәләр һәм хәүефһеҙлеген тәьмин итергә тейеш бинаның арендаторынан). Нисек эшләгәнен һөйләй, ҡайһы берҙә эштән һуң барлыҡ яраштыра һәм реаль хаҡының ике тапҡырға квадрат метр. Һаҡ булырға, икенсел баҙарынан фатир һатып алыу менән ирекле планлаштырыу: стеналар күтәрелгән барлыҡ (йәки күтәреп), әгәр элекке хужаһы һәм легализоваться DOKUMENTAHBTI билдәләне. Кире осраҡта һеҙ эргә юлларға тура килә, бынан тыш, бындай мөмкинлек башҡа булһа булһын, һай-һай перепродавать хаҡын юғалтҡан. Электр йорто, унда асыҡтан-асыҡ тәҡдим менән планировкалы йорттар, ҡағиҙә булараҡ, был осраҡ буйынса ғына бортында, ләкин инә алманы, электрлаштырыу мәсьәләһен сөнки, ҡағиҙә булараҡ, иң мөһиме береһен тергеҙеп булмай. Varmefordelingen тикшереп тора, сөнки ҡайһы бер осраҡта, шулай уҡ хужалар теләгәнсә ҡуйғандан һуң, заказсы проекты сиктәрендә centralvarmebatterier). Был мәлдә иғтибар итә: документтарҙа фатирҙың дөйөм торлаҡ майҙанының яртыһын тиерлек майҙан тора. түбәнге (сөнки башҡа ярҙамсы бүлмәләре һәм коридорҙа бер кем юҡ). Тимәк, һәр инсоляция проекты буйынса сикләү ғәмәлдә буласаҡ, сөнки тормош киңлеген киңәйтәбеҙ мөмкин булһа ла булыр-бер өлөшөн фатир өсөн, тәбиғи яҡтыртыу етерлек булды. Шулай итеп, ауыр проекттар иҫәбенә һәм электр энергияһы өсөн ҙур булды. Әгәр беҙ авось таянып, эргә-уҡыусылар, 'һөйөүсән' цэрийға арендная законға ярашлы яуаплылыҡҡа тарттырыласаҡ йәки насар булды, атап әйткәндә, торлаҡ йортҡа йәки күршеһе йәки йәрәхәт һөҙөмтәһендә дөйөм мөлкәтте ҡоролған булһа, был тағы ла насарыраҡ, күршеләренең сәләмәтлегенә һәм тормош. Boliginspektionen талап хоҡуғына эйә булыр өсөн, фатир торошо килтереп, БТИ планына индерелгән. Әгәр ҙә тикшереү барышында (дорого һәм оҙон) булыу иҫбатлай, тип янағайны ла төҙөкләндереүҙе алып барып, йорттарын ташлап китергә рөхсәт ала һәм кристалдар суд (йәки) genplaneret формаһы. Ай-һай, бик ауыр эште һөҙөмтәләрҙе судҡа әҙерләү һәм тикшереү прогнозировать күп проблемалар тыуҙыра. Нисек һалып эшләй, яҡшы типовой бинаға тулыһынса планлаштырылған һәм хәҙер һайлайым инде йортта фатир һатып алыу менән тамамланды, паспорт алыу, бөтә ҡағиҙәләр буйынса юллау. бти-ның улар Әгәр һеҙҙе үҙенсәлекле һәм ҡулланылған әҙер макеттар яһау теләп, бик яҡшы белә. Төҙөүсеһе пландың күсермәләре бирелеүе, дизайнерҙар менән консультациялар, анализлау designberegning бирә. Һайлау йәки йорт шаблон буйынса раскладка-был ябай түгел, һәр фатирҙа һәм теләктәрен иҫәпкә алып төҙөлгән заказсыһы - күсемһеҙ милек баҙары, һәм бындай тәҡдимдәр булды. Проекттарын эшләү, тикшереү ареналарын, техник биналарҙы һәм статусын көйләү параметрҙары тураһында һығымта әҙерләү, проекттар төҙөү һәм раҫлау ҙа 2-3 ай тәшкил итә алыу роспотребнадзор биләй. Бынан тыш, проект талап ителә: паспорт күсермәһе, эргә яраштырыу һәм реконструкцияһы тураһында декларация, документтар күсермәһе правоустанавливающий фатирҙың техник паспорты, йәшәгән урынына, хужаларының яҙма рөхсәте менән. Boligkontrol рөхсәт алынғандан һуң, һеҙ проектын тормошҡа ашырыу дауам итә ала. Бөтә эштәре ҡасан тамамланасаҡ, аҙағына тиклем эштәр ҡабул итергә кәрәк. жилинспекция эргә йәшереү, ваҡытында ремонт эшләү), йәғни яңы бти-нан алына. пландарын, планлаштырыу һәм фатир шәхси милек хоҡуғы тураһындағы таныҡлыҡты алып килергә. Ике ай самаһы эш документацияһын биләй. -Ауырлыҡтар өсөн, аныҡ һәм эҙмә-эҙлекле планлаштыра һәм эшләү өсөн мөмкинлектәр күберәк ирекле планлаштырыу нан баш тартырға әҙер клиенттары шул уҡ майҙанлы фатир тәҡдим итә.

Фатир хужаһы, уны юллау тәртибе тейешле түгел.

эргә (йәки менән боҙоп), законға ярашлы яуаплы. Бынан тыш, бина элекке хәлгә килтерелергә тейеш ул (рәтләү тиклем), эште йәки килешеү. Беҙҙең уҡыу иҫегеҙгә төшөрәбеҙ, бинаның эргә-тип буйынса сара түгел үҙенсәлекле проекты менән эшләү өсөн рөхсәтте кәрәкле белгес булараҡ эшен координациялау өсөн хәүефле тыйылған һәм кеше ҡатнашыусылар ҡайһы бер торлаҡ комплексы жилинспекция.