береһе уның хаҡы)
Һуңғы өс йылдан ашыу сит ил гражданы күсемһеҙ милек баҙары сегменттарының араһында популяр була бара һәм беҙгә, һәм, тимәк, бәшмәк кеүек profiludviklerne эшләйКүсемһеҙ милек импортты йәлеп ватандаштар, нигеҙҙә, рентабеллелек буйынса улар: v халыҡ-ара күргәҙмә ҡунаҡтары сөнки тикшереүҙәр күрһәтеүенсә 'сит илдә күсемһеҙ милек' (Киев, көҙ маҡсаты 2009), улар араһында иң ҡыҙыҡлы Испания, Кипр, Италия, Болгария, Хорватия, Франция, Греция, Чехия, БЕРЛӘШКӘН һәм Черногория.
Йәғни маҡсаты менән ил паспорт алыу, виза асыу өҫтәмә ташлама, шулай уҡ, шул уҡ, тик унда үҙ бизнесын башлай.
Испания Приоритет объяснимый ла, илдәге күсемһеҙ милек ие был бит-ҙур ҡалаларҙа тиерлек кәмегән һәм көрсөккә ун өсөн - ете тирәһе. Әммә һайлауҙар өсөн илдә күсемһеҙ милек һатып алынған-был дөйөм процесы: илдә, дөрөҫөрәге, уны хөкүмәт, һәм хатта ҡайһы бер осраҡтарҙа һайлау ә skattebesøgere бик һаҡ булығыҙ. Шулай итеп, приготовить т һатып алырға тейеш, сөнки сит илдә күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта һеҙ, һеҙ ниндәйҙер төр үтергә тура килә.
Илдәр, унда сит ил күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн был ауыр булған.
Был илдә шулай тип йөрөтәләр-изгоев.
Башҡа, сикләүҙәр бар, уларҙы ике төркөмгә бүлергә мөмкин: Byplanlægningsnormer ҡарау ғына түгел, шул, кем йорт төҙөүгә участка һатып алырға кәрәк, ә, шулай шул, кем әҙер икенсел баҙарҙа торлаҡ һатып алыуға йәки беренсел, яр бигерәк тә райондарҙа.
Күптән түгел, элекке диңгеҙ буйы илдәренең бөтә.
Яр буйын һаҡлау тураһында Конвенция ҡабул итә, тип үҫтереү өсөн билдәле бер сикләүҙәр күҙҙә тота.
Ул үҙенең сит илдә күсемһеҙ милек һатып алыу мотивы һәр осраҡ, һәр саҡ тиерлек үҙ эсенә ике ҡапма-тик: һалҡын иҫәп-хисап йә ситтән йоғонто стереотиптар, кешеләрҙең аңында нығына бара, үҫмерҙәр һәм һатып алынған теләһә ниндәй финанс мөмкинлектәре ашырырға хыялын тормошҡа ашырырға була. Әммә, ҡайһы бер объекттарҙы белешмәләр һәм рентабелле ҡалдыҡтар нигеҙендә йәки ло ғына түгел, сит илдәрҙең инвестиция drømmelandet. Тиҙ арала йорт yndlingsland проигнорировать булырға мөмкин, ҡасан һатып алырға йәки урындағы һалым суммаһы тураһында ишетеү комиссия. Йорт йәки башҡа илдәр өсөн һайлау участкаһы, ябай һатып алыу өсөн аҡса әһәмиәте үтәргә тейеш украин менән генә түгел, бер нисә мөһим факторҙы иҫәпкә ни кәрәк. Хоҡуҡи сикләүҙәр тураһында һүҙ барғанда сит ил кешеләре өсөн генә түгел, әммә дәрәжә ауырлыҡ һәм украиндар өсөн виза режимы, ваҡыты, аҡсаһы һатып алыу һәм уны биҙәү, урындағы банк тоғролоҡ (әгәр кредит алырға кәрәк), паспорт алыу мөмкинлеге буласаҡ, шулай уҡ үҙҙәре өсөн һеҙҙең бизнес. юғарыла барыһы ла иҫәпкә алырға, мөмкин милекте йәлеп итеү өсөн ул үҙен юғалта, кемдер сит butikstur китте. ил менән илде депозит суммаһы үҙгәреүе мөмкин: аҡш, ҡағиҙә булараҡ, килешеү суммаһы 1 5-кә тиклем айырылып, көнбайыш европала-Болгария ун ике 000 евро - мең евро. Өҫтәмә сығымдарға бәйле конкрет һәм аныҡ илдең баҙарында һатып алынған күсемһеҙ милеккә теркәлгән. Был осраҡта аралашсылар һәм түләнгән һалым түләй. Хатта сит илдә күсемһеҙ милек һатып алыу хәлле кешеләр, уларға өҫтәмә сығымдарҙы барыһы ла әҙер. Һеҙҙең илдә аныҡ объекттар һайлау, уның тәртибен белергә кәрәк. шуға күрә бар.
Испания, греция, Ф үткән бындай сығымдарҙы мөмкин.
Объекттың хаҡы 7-15 яуап булып, Болгария - яҡынса өс, ә Ҡырғыҙстан - береһенә яҡын. Көнбайыш Европаның күсемһеҙ милек һалымы ставкалары юғары булып, шул уҡ ваҡытта Кипр, Болгария һәм был-аҙ йыллыҡ һалым, ҡуртым хаҡын сумма түгел. 2010 йылда мысыр мөлкәткә һалым индереү менән ҙур булмаған 100000 ашыу н е г, ул г алты йыл самаһы булғандыр.
Торлаҡ һатып алыуға бәйле сығымдарҙы өҫтәмә тибындағы бер нисә тапҡыр һаны.
Мәҫәлән, франция, эш ҡасан етә төҙөү, нотариус хеҙмәте, һалым йыйыу һәм гербта ла ике тәшкил итә, ә килешеү осраҡта икенсел баҙарҙа - мәғәнәһе асыҡ акционерҙар йәмғиәте ет. Брокеры хеҙмәттәрен килешеү һеҙ үтмәй. Италияла, әгәр primærboliger резидент һатып алыу, бөтә һалым, өс, ә башҡа осраҡтарҙа - ун килешеү суммаһы. Статистиктар иҫәпләүенсә эштәре буйынса агент күсемһе милек, 3 6-ға тиклем сумманы алып, күрһәтелгән килешеү. Күсемһеҙ милек һатып алыуҙы кисектереү мөмкинлектәренән файҙаланған йәки кредит алыу - ил өсөн мөһим факторы булған һәм ҡайһы бер осраҡтарҙа яңы йорт һайланы. Бынан тыш, ҡайһы бер илдәрҙә был ябай эшләй, йорто түгел, ә күпкә түбән булған ипотека буйынса процент, Украина ҡарағанда. Бер яҡтан, уңайлы мөмкинлек күпкә уңайлы хеҙмәттәр, кредит ҡарағанда, сөнки һатып алырға мөмкин indkomstattest максимум һәм паспорт талап итә. Икенсе яҡтан, должное булараҡ, өс йылдан ашыу был ставкалар һирәк, сөнки был ҙур сумма аҡса түләнмәгән кредиттар буйынса процент түләргә тейеш булған мөнәсәбәт. Бынан тыш, сит илдәрҙә йорттар һатып алыуҙы кисектереп йәки участкаға барып, үҙ ҡарамағы буйынса иң яҡшы осраҡта һатып алырға мөмкин булған объекттар идара итеү, бурыстың төп өлөшөн ҡаплау, был осраҡта ипотека объекты була. ә ҡуртым түләү буйынса компенсация. Мәҫәлән болгарияла был займ алыу еңел булмаған, әммә бына системаһы иғәнә үҫешә. Standardordningen түбәндәгесә: ти - тәүге иғәнә, утыҙ туғыҙ ай эсендә түләнергә тейеш булһа, түләнмәгән һәм 60 йыл 5-10 бүлергә мөмкин. Украина төрөк девелопер һатып бирер булған, был тамамланмаған төҙөлөш объекттарының процентһыҙ кисектерергә, әммә был, ҡағиҙә булараҡ, төҙөлөш тамамланыу датаһы менән сикләнә. Кипр мөмкин тиклем ставка менән кредит күсемһеҙ милек баҙары хаҡтары менән тәьмин 5 60 менән 70, 5-7 тиклем ун биш йыл ваҡыт ҡалды. Франция, бигерәк тә күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта төҙөлөү стадияһында тураһында һүҙ бара, бәлки, 70 йыл баш ала. сит ил кредит килешеүе күләме 20-25.
Тиҙлек билдәләү мөмкин булмай (4, 9-5, биш) йәки үҙгәреүсән (4 от ставкалағы европа межбанковский тырышлыҡ, 66, банкыһының комиссия - 1, 2-1, бурыс суммаһының алты йыл баш ҡалаһы).
бүлектә генә түгел, ә егерме йыл буйы лом, Аланья ҡалаһында урынлашҡан, Антальяның, Стамбул, Бодрум, Датч, Дидим, Кушадаса, Мугла, аланья һәм Фетхий. Һеҙ булырға мөмкин кредит алырға хаҡы күләме 60 һайлау баһаланы. 7 объект курсы фиксацияланған була, 8-8, дүрт П (валюта) 5-20 йыл мөҙҙәте. Шарты менән ипотека кредиты биреү ғына германия сит ил, тип, уны даими йәшәргә, эшләргә йәки һатып йәки милек хоҡуғы булған инде ЕС территорияһында бизнес алып барыу хәүефһеҙлеге. Греция, әгәр илдә граждандар ғариза ҡабул ителгән был garantisten булһа ғына ипотека кредиты бирелгән.
Италияла кредит алыуға өмөт әҙ, ә сит ил кешеләре өҫтөнлөк менән мысырға эш түгел.
Әгәр һеҙ эшләгән, ипотека кредиттары, сит илдән һеҙ, моғайын, мөлкәткә баһа түләргә кәрәк (прибла. Бынан тыш, барлыҡ банк заемсының кредит срогы страховать һәр ваҡыт тиерлек ғүмер һорай. Брокер, сит илдә күсемһеҙ милек һатып алыу һәм хеҙмәттәр күрһәтеүгә биҙәү өсөн кәрәк түгел. Был осраҡта, йәки миҙгел кесе бизнесҡа, ресурстар агентлығы сикләнгән ярҙам ғына түгел, ә зыян килтерә. Был операциялар халыҡ-ара һуң, күҙҙәрен махсус уҡыу хеҙмәткәре: агент күсемһе буйынса милек, тышҡы иҡтисади килешеү шөғөлләнә, юристар, шулай уҡ консультанттар һәм аналитиктар баһалауынса объекттар йәлеп итә ала. Ҡағиҙә булараҡ, эре предприятиелар өсөн кәрәкле хеҙмәткәрҙәр штаты тулы, сит илдә күсемһеҙ милек һатып алыу һәм һатыу менән шөғөлләнә. Конкрет осраҡта илдең, агентлығы, улар баҙары менән оҙайлы ваҡыт дауамында уңышлы эшләй, быны эшләй. Алыҫ йөрөү ихтыяжы юҡ: төҙөүселәргә ҙур вәкәләттәре күп булһа, курорт төҙөүҙә ҡатнаша, кипр, Мысыр, Болгария, Доминикан Республикаһы, Төркиә, Греция, испания. Һатып алынған, уларға туранан-тура мөрәжәғәт итеүсе булып эшләй, хеҙмәте юғары сифаты һәм formidlingsagenturer түләү ала алмай. Сит илдә күсемһеҙ милек менән сауҙа буйынса йәки урындағы колоритҡа ерҙә урындағы проблемаларҙы конкрет күренешкә әҙер булырға кәрәк. Мәҫәлән, бодрум ҡалаһында (Төркиә) билдәле бер стандарттар byggevita фасад һәм үҙенсәлекле архитектураһы, уны үҙгәртеү мөмкин түгел. Шул уҡ сикләү береһе канар утрауҙарында таралған. Болгарияла, туҡтап сиктәрендә украина: майҙан процент тәшкил итә алмаған һәм өйҙә бер урынға бәйләп ҡуйҙым. Бынан тыш, милек айырымлығы булыуы был ике илде - ерҙе һәм күсемһеҙ милек, уларға ҡушылды.
Йорттарҙы барыһы ла һатып алырға мөмкин, тик ер генә кеше лә булманы.
Европаның урындағы үҙидара үҫеше тимәк, урындағы халыҡҡа йорт төҙөү өсөн урын бирә алабыҙ. төптәрендә француз стиль рөхсәт итмәй, уны ярата алманым. Үрҙә төҫтәрҙе табыр өсөн түгел процестарҙың, объекттарҙың компанияның профессиональ һатыусылары һәм хеҙмәтендә файҙалана һәм хатта кәрәк һуң агентлығы, кемдең квалификациялы юрист булып эшләүсе хеҙмәткәр, консультант һәм аналитиктар, оло тәжрибәгә эйә булған һәм улар артыҡ бер һатыусы һәм һатып алыусы. Күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн ипотека рәсмиләштерелгән резиденттарҙың сит ил банк заемсынан талап итә: бынан тыш, һеҙгә, бәлки, шәхси һорауҙар менән анкета тултырырға тейеш (йәштәге, йәшәр урыны, шөғөлөн, һәм ҡәрҙәшлек бәйләнештәрен һ. Ҡағиҙә булараҡ, сит илдә күсемһеҙ милек һатып алыуға документтарын үҙе менән файҙалы булыуы, уның килеп сығышы һәм финанс тотороҡлолоҡ саралары законлылығын раҫланы, унда күсемһеҙ милек яраҡтары. Мәҫәлән, донъяның теләһә ҡайһы илдә күсемһеҙ милек ejendomsattester, акция, шулай уҡ предприятие bankerklæringer йәки уларҙың өлөшө. Ҡағиҙә булараҡ, барлыҡ документтар нотариус һәм урындағы дәүләт телдәренә тәржемә итә алырлыҡ булырға тейешлеген белдерҙе.
